Берем ипотеку по двум документам. ВТБ и Россельхозбанк.

Собственное жилье – желаемая цель каждого человека. Взять кредит – быстрый и приемлемый вариант приобретения заветной недвижимости, но для оформления потребуется приложить усилия. Новый банковский продукт «ипотека по 2 документам» поможет стать мечте реальностью.

Что такое ипотека, и какие ее особенности?

Форма кредита, при которой в качестве залога выступает недвижимое имущество, называется ипотекой. Деньги при данной форме кредитования выдаются на покупку домов, квартир, гаражей и пр. Особенность этого вида кредитования заключается в том, что недвижимость сразу оформляется на того, кто его приобретает. В случае неуплаты, по договору залога банк может востребовать возврат суммы, и придется продать объект недвижимости. Сама квартира, дом, приобретенные в кредит выступают гарантом того, что финансовое учреждение может получить назад свои деньги с процентами за пользование.

В большинстве случаев окончательное рассмотрение заявки занимает достаточно времени, а предварительное решение по выдаче ипотеки по двум документам может быть принято в течение 24 часов.

ВТБ

«Победа над формальностями» — новый ипотечный продукт, разработанный специалистами банка ВТБ. Главные особенности – решение по выдаче ипотеки специалисты ВТБ озвучат заемщику в течение суток, подтверждения доходов не потребуется. Для решения необходимо предоставить паспорт и СНИЛС (или ИНН для лиц, не имеющих СНИЛС – например военнослужащих).

Ипотека на рынке вторичного жилья →

Особенности:

  • По данной программе надбавка к процентам по стандартным условиям ипотеки будет не более 0,7%.
  • Первоначальный взнос при покупке новостройки – от 30%, а покупка в ипотеку вторичного жилья обяжет заемщика внести от 40% от стоимости недвижимости.
  • Материнский капитал по данной программе ВТБ в качестве первого взноса не принимается.
  • Программа может быть использована и для рефинансирования ипотечных кредитов.

калькулятор ипотеки всего по 2 документам в втб

Таким образом, ставки по программам ипотеки лишь по 2 документам в ВТБ составят:

  • «Новостройка» – от 9,8%.
  • «Вторичное жильё» – от 9,8%.
  • «Большая квартира» – от 9,6%.
  • «С господдержкой» – от 6,7%.
  • «Для военных» – от 10%.
  • «Под залог недвижимости» – от 11,8%.
  • «Приобретение залоговой недвижимости» – от 10,3%.
  • «Рефинансирование» – от 9,5%.

Условия ипотечных программ в ВТБ →

Россельхозбанк

Взять ипотеку только по паре документов возможно и в Россельхозбанке. Кредит выдается в сумме от 100 тысяч до 8 млн. ₽. Стандартная ставка от 9,35 до 12,5%. Ипотеку можно взять на срок до 25 лет. Первоначальный взнос 40-60% от стоимости залога – приобретаемого на собственные средства и деньги Россельхозбанка объекта жилой недвижимости.

Особенности:

  • Только два документа.
  • С заемщика не потребуют подтвердить доход, его фактическую занятость.
  • Полное отсутствие комиссий.
  • Заемщик сам выбирает, как ему погашать ипотеку: аннуитентными платежами (вначале гасятся %, сам кредит начинает интенсивно гаситься ближе к середине – концу срока заимствования, что менее выгодно) или по дифференцированной схеме (самый лучший вариант, по которому основной долг гасится равномерно).
  • Если есть супруг (а) – Россельхозбанк обязательно их привлечет в качестве созаемщика.
  • Можно закрыть кредит досрочно.

доки для взятия ипотеки лишь по двум документам

«Ипотечные» ошибки, допускаемые заемщиком →

Что нужно для получения ипотечных денег?

Перед выбором банка стоит детально изучить все условия банков, где выдается ипотека по двум документам. Просчитать ежемесячные платежи, доходы и необходимую сумму по кредиту. Все это возможно сделать в ипотечном онлайн калькуляторе. Уже на сайтах банков можно оставить заявку, по которой с вами свяжется менеджер. Он предоставит полную консультацию, ответит на все интересующие будущего заемщика вопросы. После оформления заявления-анкеты, проверки документов, банк принимает решение, и дает срок на выбор жилья, подготовку всех деталей и документов для сделки.

В день подписания договора купли-продажи деньги передаются продавцу, а недвижимость в собственность владельца, и в залог. Имущество, выступающее обеспечением по кредиту, обязательно страхуется на весь срок действия договора. Также предполагается обязательное страхование жизни, здоровья заемщика.

Преимущества и недостатки приобретения жилья в ипотеку

На весь срок действия договора на имущество налагается своеобразный арест, во время действия которого невозможно осуществлять никакие операции с недвижимостью. В момент полного погашения всей суммы квартира, дом, и другой объект полностью переходит в собственность владельца. С имущества снимают всякое обременение. После этого собственник может продавать его, и осуществлять другие операции.

К плюсам ипотечного кредитования можно отнести следующее:

  • В день подписания договора купли-продажи собственник въезжает уже в свое жилье, которым может уже пользоваться.
  • Можно произвести понижение процентной ставки, воспользовавшись рефинансированием.
  • Достаточно всего 2 документа для принятия решения банком по выдаче ипотеки.
  • При досрочном погашении в подавляющем числе банков нет комиссий и штрафов.

К недостаткам можно отнести то, что за весь период ипотеки будет существенная переплата по процентам, размер которой может соизмеряться со стоимостью приобретенной квартиры.