Какие условия ипотеки в банке ВТБ и как ее оформить

Ипотечное кредитование в банках пользуется популярностью среди различных слоев населения. Если вам интересно, как получить ипотеку в ВТБ – эта статья именно для вас.

Оформление ипотеки в банке

Ипотечные программы были созданы для тех, кто не может приобрести жилье по наличному расчету. Банковские учреждения предлагают собственные условия и различные системы кредитования, имеющие существенные отличия друг от друга. Начнем по порядку: чтобы получить кредит в рассматриваемом банке, можете воспользоваться двумя способами:

  • взять ипотеку в ВТБ с помощью онлайн-заявки
  • Посетить сам офис банка

Вам будут предоставлены одинаковые условия кредитования в любом случае. Ипотечное кредитование ВТБ с помощью сайта – это возможность подать заявку, не выходя из дома. Менеджер свяжется с вами и нужно будет посетить офис на подпись различных документов и подтверждающих бумаг. Оформив в банке ВТБ ипотеку обычным способом, вы сэкономите время на оформлении бумаг и дополнительном консультировании клиентов. Вне зависимости от выбранного способами, клиент может подобрать дополнительные услуги.

Ипотечные программы ВТБ и расчет платежей

Покупка жилья

Покупая квартиру в ипотеку (строящийся дом, вторичный рынок), вы будете платить от 9,7% в год, внесете первоначально не менее 10%, кредит же сможете взять на срок до 30 лет. Минимум ипотечного займа — 600 000, а максимальный размер, который вы сможете оформить – до 60 млн. рублей. 

Вы сможете учесть доход и по основному, и по совмещаемому месту работы. В ВТБ не потребуют постоянной регистрации в планируемом регионе покупки квартиры в ипотеку — за получением ипотечного займа можно обратиться в ВТБ в любом регионе, где функционируют офисы банка.

ставка и платеж при взятии ипотеки в ВТБ

Больше метров – меньше ставка

Если вы задумали купить квартиру от 65 кв. м, то ставка по предоставляемому кредиту будет начинаться с 9,5% (то есть на 0,5 ниже), а стартовый взнос – не менее 20%.

Рефинансирование

Если вы хотите рефинансировать ипотеку в ВТБ, т.е. взятый в другом банке с не самыми лучшими условиями кредит, то переоформление ипотеки будет произведено по ставке от 9,7% сроком до 30 лет с максимальной суммой 30 млн. рублей.

Залоговая недвижимость

В соответствии с программой «Залоговая недвижимость» кредит-ипотека выдается как на жилье в новостройках, так и на «вторичку», но непременно находящееся в залоге у ВТБ, а также уже выставленных на открытую продажу. Выдают до 60 млн. и сроком до 30 лет, по годовой ипотечной ставке 10%. Первоначально внести придется от 20%.

Ипотека для военных

Ставка по программе «ипотека для военных» начинается от 10,9%, а 1-ый взнос в ВТБ для военнослужащих – от 15% стоимости оформляемого жилья. Максимальная выдаваемая сумма ипотеки – 2,22 млн. рублей на срок, не превышающий 14 лет.

Особенности ипотечного кредитования

Оформили ипотеку и не смогли разобраться в некоторых вопросах? Стандартная ситуация, когда нужно позвонить менеджеру или в контактный центр. Список вопросов, которые возникают чаще всего:

  • Как погашать свой долг по кредиту?
  • Где найти график погашения?
  • Можно ли выплатить кредит досрочно?
  • Как получить дополнительные кредитные средства?
  • Как изменить установленные условия погашения?

Первый вопрос достаточно прост: чтобы оплачивать взятую в ВТБ ипотеку вы можете использовать свою компьютер или телефон. Зайдя на официальный сайт, оплата производится с помощью привязанной банковской карты. Возможность ежемесячной оплаты можно настроить на официальном сайте. Оплата с помощью терминалов и непосредственного обращения в главный офис также пользуется популярностью среди клиентов ВТБ. Банк предлагает собственные карты для погашения кредита, привязав ее к договору ипотеке. Оплата через терминал может выполняться третьим лицом или вами.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке →

График погашения – это отдельный вопрос. Узнать его можно несколькими способами: на сайте, позвонив по номеру горячей линии 8 800 100 24 24 или обратившись в банк. Желательно, обращаться в сам центр, где вы оформляли ипотеку. Можно договориться об изменении условия договора, подкорректировать график выплат и определить основные условия по погашению ипотеки. Специалисты предоставляют все данные, которые помогут вам в планировании будущих выплат.

Решение возникших проблем

Сотрудничая с банком, у вас может появиться масса дополнительных вопросов. В первую очередь, это рефинансирование ипотечного кредита. Самое понятие рефинансирования означает: «возможность получить еще один кредит, чтобы погасить прежний». Ипотечное кредитование в банке ВТБ предлагает подобную услугу для своих клиентов, но с некоторыми условиями. Прежде всего, это определенный пакет документов, необходимый для проведения процедуры. В этот список входит: заявление-анкета, подтверждение дохода, СНИЛС, документы, подтверждающие личность и военный билет, для мужчин, не достигших 27 лет. На основании полученных данных, банк даст ответ в течении четырех дней. Сравнивая с другими банковскими учреждениями, это достаточно выгодное предложение. Клиент может погасить оставшуюся часть своих ссудных средств и выплачивать кредит уже по новой ставке.

Обратите внимание: при оформлении рефинансирования, могут потребоваться дополнительные документы, которые нужны банку для обработки всей процедуры.

Дополнительные условия кредитования

В банке ВТБ ипотека для военнослужащих предлагается по определенным условиям. В качестве первоначального взноса, используются целевые отчисления в НИС. Скопленные средства за три года, могут использоваться для конкретных услуг. Для оставшихся средств, банк предоставляет целевой кредит. Особенность кредитования такого плана является ставка, сумма кредита и время погашения. В отличие от стандартных способов оформления, здесь действует система, при которой получить кредит после достижения 45 лет практически невозможно. Срок кредита – до 14 лет. Требования, применимые к этой категории граждан – трудовой стаж не менее одного года. НИС предусматривает годовую ставку до 11%, делая кредит намного выгоднее ряда других банков.

На что стоит обратить внимание

Планируя оформить ипотечное кредитование по условиям банка ВТБ обращайте внимание на предложенные выплаты средств и срок. От процентной ставки зависит сумма переплаты, которая накопится к концу срока выплаты ипотеки. ВТБ часто проводит акции и уменьшает ставку для определенных слоев населения. Например, программа для молодых семей или многодетных. Тарифы и условия можно посмотреть на официальном сайте или созвонившись по контактному номеру телефона с менеджером.

Ипотечный бонус

Кто приобрел жилье и планирует сделать в нем ремонт – ВТБ предлагает услугу по получению дополнительных кредитных средств по ставке 13,5%. Данная программа называется «Ипотечный бонус» и предоставляется всех участникам ипотеки, вовремя выплачивающие средства. Стать участником можно обратившись в само банковское учреждение и получив необходимую консультацию от менеджера.

Рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке →

Продажа жилья до погашения кредита

Возможность продажи до погашения кредита также возможна. В таком случае, покупателю нужно переоформить кредит (ипотеку банка ВТБ) на себя. Клиенту необходимо подписать заявление о полном досрочном погашении кредита, и оплатить кредит вырученными средствами с продажи. Возможен вариант, что покупатель не захочет на себя оформлять кредит, поэтому нужно обратить в банк. Клиент согласовывает расчет погашения и порядок проведения сделки. Все услуги отдельно тарифицируются.

Преимущества банка ВТБ при работе онлайн

Используя официальный сайт банка, клиент может попытаться взять ипотеку в ВТБ подав заявку онлайн, погасить кредит, узнать об условиях кредитования, получить необходимую информацию из службы поддержки. Также, можно уточнить график выплат и отслеживать платежи. Подобная система во многом удобна, ведь теперь клиенту не придется обращаться в главный офис, для уточнения нужных данных. С помощью интуитивных систем и клиентской поддержки в режиме «онлайн» можно получить информацию, уточнить и даже изменить некоторые условия договора.

О действующих условиях кредитования можно узнать на сайте ВТБ