Ипотечные программы Совкомбанка

Взять ипотечный займ в Совкомбанке – отличный вариант решения жилищного вопроса. Узнайте подробные условия кредитного предложения и детали, которые не рассказывают сотрудники банка при первичной консультации.

Программы Совкомбанка

Каждая программа имеет свои особенности. Но для всех подавших заявку в Совкомбанк ипотека выдается только при соответствии следующим требованиям:

  • российское гражданство;
  • возраст от 21 года на момент обращения до 85 лет на дату полного закрытия задолженности по ипотечному договору;
  • постоянная регистрация.

В рассматриваемом банке можно получить как кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке, так займ на покупку жилья в новостройке.

Условия ипотеки на покупку квартиры в новостройке

В Совкомбанке готовы выдать на приобретение объекта в новостройке от 300 тыс. до 30 млн. ₽ на срок от 1 года до 30 лет. Для подачи заявки заемщик должен быть трудоустроен на последнем месте занятости не менее 3 года. Суммарный стаж при этом требуется от 1 года. В рамках этой программы заемщику, обратившемуся в Совкомбанк, ипотечный кредит доступен на приобретение квартиры, апартаментов или коммерческой недвижимости.

Для подачи заявки, помимо анкеты, потребуется:

  • паспорт;
  • заверенная нанимателем трудовая книжка (либо договор);
  • справка о доходах;
  • СНИЛС.

Узнать предварительное решение банка можно как в отделении, так и отправив копии указанных выше документов на электронную почту кредитора.

Процентная ставка по договору зависит от размера первого взноса (требуется от 5% для частного жилья и от 20% для коммерческих помещений) и категории приобретаемой недвижимости. Диапазон ставок для жилых объектов составляет от 10,4% до 12,75%, для коммерческих – от 13,5% до 15,25%. До регистрации сделки ставка по ипотеке будет выше окончательной на 0,5 процентных пункта.

При отказе от страхования жизни и здоровья ставка увеличится на 2,75 пункта, еще настолько же без защиты имущественных прав.

Условия ипотеки в Совкомбанке предусматривают факторы, по которым заявка может быть отклонена:

  • залогодателем приобретаемой недвижимости выступает несовершеннолетний ребенок;
  • сделка предлагается к проведению по доверенности;
  • договор оформляется между взаимовыгодными лицами, например, родственниками;
  • заявитель при заключении ипотечного соглашения хочет использовать выданную ему государственную субсидию.

Специальные условия при покупке в новостройке

Совместно с застройщиками в рамках программы по приобретению жилья разработано отдельное предложение. В его рамках базовая ставка составляет 8,8% годовых. Специальные правила получения ипотечной ссуды в Совкомбанке доступны при выполнении определенных требований:

  • заключается договор с партнером из утвержденного банком списка;
  • оформляется комплексное страхование;
  • первоначально взносится более 75% от стоимости недвижимости;
  • заработок подтверждается справкой 2-НДФЛ;
  • из доходов клиента на ипотечный платеж будет уходить не более 60%.

При несоблюдении указанных условий ставка будет выше. Например, при отказе от личного страхования она увеличится на 2,75%.

Ипотека в банке ВТБ →

Программа для Москвы и области

По этой программе можно приобрести только недвижимость, находящуюся на территории Москвы или области. Банк готов выдать до 100 млн. рублей, но не более 80% от рыночной стоимости приобретаемого объекта, ставка стартует с 10,9%. Действие программы распространяется на жилые помещения в многоквартирных домах, апартаменты и коммерческие помещения.

По данной программе ипотеки в Совкомбанке нельзя приобрести:

  • помещения в многоквартирном деревянном доме;
  • незавершенные строения;
  • частные деревянные дома и дачи;
  • помещения с внутренними или внешними дефектами;
  • квартиры с не узаконенными перепланировками;
  • помещения в аварийных домах;
  • иные объекты, в которых выявлены нарушения строительных, технических, санитарных и иных норм.

Приобретенная недвижимость на весь срок кредитного контракта передается в обеспечение банку. Законодательно установлено, что страхование залога обязательно. В Совкомбанке комиссия за услугу составляет от 0,12% от суммы кредита. Продлевать полис необходимо каждый год.

Страхование жизни, здоровья и титула (имущественных прав на приобретенный объект) оформляется добровольно. При согласии заявителя на подключение опции плата за личное страхование будет удержана в размере от 0,7% единовременно, а за титульное – от 0,15% ежегодно.

Ипотека в банке Тинькофф →

Ипотека в Москве (и области) выдается на условиях:

  • ставка 10,9% — 15%;
  • до 20 лет;
  • досрочное погашение;
  • бесплатная карта для обслуживания кредита.

Важно! После обращения с заявкой в Совкомбанк ипотека будет согласовываться с кредитным комитетом. Он решит, подходит ли заемщик под программу по снижению процентной ставки. Если да, то клиент сможет воспользоваться опцией за 1% от суммы кредита.

Для оформления соглашения от заемщика потребуется полный пакет документов:

  1. паспорт – предоставляется исключительно в оригинале;
  2. второй документ – СНИЛС, свидетельство налогоплательщика, удостоверение водителя, военный билет либо заграничный паспорт;
  3. подтверждение занятости;
  4. справка 2-НДФЛ.

В отдельных случаях (у индивидуального предпринимателя) банк может запросить 3-НДФЛ, 4-НДФЛ, декларацию, патент предпринимателя, договора с контрагентами и другие документы.

Как гасить кредит

где можно гасить ипотеку Совкомбанка

О действующих условиях кредитования можно узнать на сайте Совкомбанка