Рефинансируем ипотечный кредит в Сбербанке

Сбербанк, как и многие другие банки, предлагает услуги по рефинансированию действующей ипотеки. Причем Сбербанк дает более выгодные условия и ставки.

Плюсы Сбербанка

Использование ипотеки в первые дни, как правило, служит источником позитивных эмоций – новоселье в новой квартире, приятные хлопоты, связанные с переездом и обустройством быта на новом месте, комфортные условия по ипотеке, необременительные ежемесячные выплаты кредита. Но сейчас в экономике довольно нестабильная ситуация, когда любой гражданин можно получить не совсем положительные изменения в своем семейном бюджете. Тогда ипотечный платеж превратится в непосильное бремя. Нередко выясняется уже при оплате кредитов, что имелись необоснованные переплаты.

Также на банковском рынке наблюдается снижение ставок как по ипотеке, так и по их рефинансированию. Заемщики, взявшие займ на приобретение жилья по высоким ставкам, стремятся снизить свои текущие расходы.

основные преимущества рефинансирования ипотечного кредита в Сбербанке

Преимущества Сбербанка

  1. Индивидуальный подход.
  2. Отсутствие комиссий.
  3. Невысокая ставка рефинансирования ипотечного кредита в Сбербанке.
  4. Можно, помимо ипотеки, консолидировать и другие кредиты разных банков.
  5. Согласие первого банка-кредитора не требуется.
  6. Можно получить сумму, больше размера рефинансируемой ипотеки.

Калькулятор рефинансирования ипотеки

На сайте Сбербанка имеется возможность произвести предварительные расчеты на ипотечном калькуляторе с получением вашего ежемесячного платежа исходя из условий: цель кредита, стоимость квартиры и ее остаточная стоимость, срок заимствования, применение страхования.

Пример расчета:

представлен онлайн калькулятор рефинансирования ипотеки в сбербанке

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке 

В Сбербанке, флагмане российского сегмента по кредитованию, на постоянно происходит совершенствование кредитных программ, которые становятся максимально доступны в своих условиях для целевых потребителей. Следует отметь, что сервис и условия по рефинансированию имеющегося кредита на покупку недвижимости в рассматриваемом нами Сбербанке также получили ряд признаков лояльности. Программа предназначается для клиентов, купивших недвижимость по ипотекам, оформленных в других кредитных организациях.

Требования к рефинансируемому кредиту 

  • Кредит взят более 180 дней назад.
  • До окончания действия кредита – более 3 месяцев.
  • Последние 12 месяцев не было просрочек.
  • На текущей момент просроченная задолженность отсутствует.
  • Реструктуризация займа не осуществлялась.

Помните, что, получая кредит на рефинансирование уже взятого ипотечного кредита в Сбербанке исходя из ст. 220 Налогового Кодекса вы можете произвести имущественный налоговый вычет – вернуть удержанный с вас работодателем подоходный налог.

При обращении в Сбербанк рефинансирование ипотеки имеет ряд особенностей. Заемные средства по данному предложению возможно взять только в рублях, но, согласно условиям, есть возможность рефинансировать валютные ипотечные займы. Кредит имеет признак целевого предложения, которое можно применить лишь для целей ипотечного рефинансирования (помимо дополнительно берущихся денежных средств). Кредитные средства будут направлены на счет финансовых организаций, в которых заемщик ранее оформил ипотеку.

Размер кредита

Минимально допустимая сумма кредита – 1 млн. руб. максимальный кредит на гашение ипотеки – 7 млн.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке →

Ставки

При оформлении ипотеки вы получите 2 варианта ставок в одном договоре. До того, как будет погашена ипотека в первом банке ставка будет 10,5 – 11,5% годовых, а после полного гашения долга и регистрации в Сбербанке ставка рефинансирования ипотеки уменьшится до 9,5.

Срок

До 30 лет.

Обеспечение

Проводя рефинансирование ипотечного кредита Сбербанк требует обеспечение, в качестве которого выступает объект недвижимости, купленный по рефинансируемому займу либо сторонняя недвижимость. Квартира или дом обременены ипотекой в пользу первоначального банка-кредитора. В этом случае, после гашения этого рефинансируемого займа обременение будет снято и Сбербанк возьмет недвижимость в залог.

Требования к заемщику

На момент рефинансирования ипотечного кредита претенденту должен быть старше 21 года, на момент гашения про рефинансированного займа – 75 лет. Стаж заемщика – по общей совокупности более 1 года за последнюю «пятилетку» и более 6 месяцев на месте текущего трудоустройства. Супруг(а) будут привлечены Сбербанком в качестве созаемщика.

Документы

основные документы по условиям перекредитования в Сбербанке ипотеки

Страховка

Достоинством данного кредитного предложения можно назвать факт отсутствия требований по приобретению страховки для заемщиков. Если же вы осуществите страхование, Сбербанк снизит вам ставку по займу на 1%.

Подводя итоги, отметим, что рефинансирование ипотеки в Сбербанке и его условия и ставки – удобное и доступное средство для минимизации платежных рисков, связанных с ипотечным кредитованием, шанс оставить в своей собственности купленное жилье, реструктуризировав условия по погашению ипотеки при появлении новых «затруднительных» обстоятельство в бюджете семьи.

О действующих условиях кредитования можно узнать на сайте Сбербанка